Трасти інвестицій у нерухомість, більш відомі як REITs, є популярний клас активів серед інвесторів, які шукають чудові дивідендні доходи та чудовий потенціал зростання.2 серпня 2024 р
Є три ключові причини інвестувати в зареєстровані REITs прямо зараз, починаючи з того факту REITs перевершують акції та облігації, коли дохідність і зростання падають. Попит є здоровим, тоді як пропозиція обмежена, а оцінки REIT відносно ширшого ринку акцій значно нижчі за історичну медіану.
Потенційні недоліки, або МІНУСИ, інвестицій у REIT включають той факт, що вони оподатковуються як дохід, відмінності в структурах гонорарів різних менеджерів і нестабільність ринку через зміни процентних ставок або тенденції на ринку нерухомості.
REITs дають будь-кому можливість інвестувати в нерухомість, яка приносить багатство та приносить дохід. Вони, звичайно, робили це протягом багатьох років. У довгостроковій перспективі наше дослідження виявило, що REIT перевершують акції. З 1994 року три підгрупи REIT виділялися своєю здатністю подолати S&P 500.
Більшість REIT орендують приміщення, збирають орендну плату за майно та розподіляють цей дохід як дивіденди між акціонерами. Невеликий відсоток REIT, які називаються іпотечними REIT, заробляють гроші на фінансуванні нерухомості, а не володіють нею. У середині 2020-х років на них припадає близько 4% активів REIT у США.
Якими REITs володіє Уоррен Баффет?
- Ворнадо (ВНО.ПК),
- Property Capital Trust,
- HRPT Properties Trust (тепер Equity Commonwealth),
- General Growth Properties (тепер Brookfield),
- Tanger Outlets (SKT).