Володіння квартирою на Філіппінах дає вам можливість отримувати дохід від оренди на пасивній основі. Через зростання попиту на оренду нерухомості, особливо в містах з дефіцитом доступного житла, кондомініуми надають орендодавцям вигідний вибір для свого інвестиційного портфеля.21 травня 2024 р
- Високі збори. Незважаючи на свої переваги, інвестування в квартиру також передбачає високі комісії через щомісячні членські внески, які мають сплачувати мешканці кондомініуму, коливаючись від 1000 до 8000 PHP. …
- Обмежений житловий простір. …
- Обмеження власності. …
- Відсутність спокою та приватності.
Ваше ОСББ не має терміну служби, але корпорація, яка ним керує, має його. На Філіппінах 50 років — це тривалість життя всіх компаній і корпорацій, великих чи малих. Однак корпорацію все ще можна продовжити ще на 50 років, тому ваше право власності на кондомініум не обов’язково закінчується на цьому етапі.
Станом на другий квартал 2022 року середня ціна продажу квадратного метра кондомініумів у Метро Маніла склала 225,29 тис. філіппінських песо, що відображає збільшення порівняно з попереднім кварталом. Середня ціна продажу квартир у Метро Манілі досягла піку в третьому кварталі 2020 року.
Ключові висновки. Іноземцям заборонено володіти землею на Філіппінах, але вони можуть легально володіти резиденцією. Філіппінський закон про кондомініуми дозволяє іноземцям володіти квартирами, якщо 60% будівлі належить філіппінцям.
Володіння квартирою на Філіппінах дає вам можливість отримувати дохід від оренди на пасивній основі. Через зростання попиту на оренду нерухомості, особливо в містах з дефіцитом доступного житла, кондомініуми пропонують орендодавцям вигідний вибір для їх інвестиційного портфеля.