В останні роки після пандемії ковіду, Мельбурн переживає безпрецедентний сплеск попиту на оренду, що спричинило гострий дефіцит нерухомості для оренди. Це призвело до зростання цін на оренду на 10-20% щорічно протягом останніх 2 років, починаючи з 2022 року. Орендна криза не є унікальною лише для Мельбурна.10 липня 2024 р.
Орендна плата за будинки в Мельбурні знову досягла рекордного рівня в червні, посилюючи тиск на і без того розтягнутих орендарів через кризу вартості життя. Згідно з даними Domain, середня орендна плата за будинки зросла на 11,5 відсотка за 12 місяців до червня до 580 доларів США, а за одиниці – на 10 відсотків до 550 доларів.
Мельбурнський ринок оренди характеризується високий попит обмежена пропозиція, що призвело до зростання цін на оренду по всьому місту. Ця тенденція зумовлена різними факторами, зокрема постійним зростанням населення Мельбурна та його репутацією бажаного місця для життя.
Поточний стан ринку оренди в Мельбурні, Австралія. З відступом пандемії ринок оренди в Мельбурні знову нагрівається, особливо з початком нового навчального року, тому знайти житло стає ще важче..
Ринок оренди в Мельбурні є висока конкурентоспроможність, із зростанням населення та обмеженою пропозицією житла, що може призвести до підвищення цін на оренду.
Цитований звіт зростаючий попит і обмежена пропозиція головною причиною кризи оренди в Австралії, підкреслюючи необхідність того, щоб уряд зосередився на покращенні пропозиції доступного житла.