Перебудова гаража додає вартості вашому дому? Якщо ви належним чином завершите переобладнання гаража, це збільшить цінність вашого будинку. Саме значення залежить від того, наскільки плавним є перетворення, і типу приміщення, яке ви будуєте. Як правило, ви можете розраховувати на окупність близько 80% вартості проекту.
Дозвіл на планування зазвичай не потрібен, якщо роботи є внутрішніми та не передбачають розширення будівлі. Якщо ви збираєтеся перебудувати гараж в окремий будинок (незалежно від того, хто його буде займати), то дозвіл на планування може знадобитися незалежно від того, які роботи передбачаються.
До основних робіт при переобладнанні гаража відносяться:
- Переконайтеся, що стіни та дах міцні.
- Плита перекриття – існуючу підлогу може знадобитися вирівняти, захистити від вологи та утеплити.
- Заповнення дверей – більшість переобладнаних гаражів просто замуровують двері гаража.
- Утеплення стін.
- Утеплення даху.
- Вікна та двері.
Згода ради, широко відома як згода на будівництво, зазвичай потрібна, коли реконструкція передбачає структурні зміни або коли непридатне приміщення, як-от гараж, перетворюється на житлове.
Несхвалені перетворення можуть бути небезпечними, негативно вплинути на іпотечне кредитування та знизити вартість нерухомості. У вас є декілька варіантів: 1) Подати заявку на дозвіл на ретроспективне планування та дозвіл будівельного контролю. 2) Зняти переобладнання та переобладнати гараж.