Якщо ви бажаєте здати свою квартиру в суборенду, ви повинні спочатку повідомити своєму орендодавцю, що ви хочете це зробити. Ви повинні зробити запит у письмовій формі та надіслати його рекомендованим листом із повідомленням про вручення.
(a) Орендар, який орендує житло згідно з існуючим договором оренди житла, що складається з чотирьох або більше житлових одиниць, має право здати своє приміщення в суборенду за умови письмової згоди орендодавця до суборенди. У такій згоді не може бути необґрунтовано відмовлено.
У сфері контролю орендної плати немає конкретних обмежень щодо часу, протягом якого орендар може здавати квартиру в суборенду. однак, орендар, який контролює оренду, повинен отримати письмову згоду власника на тривалість суборенди та повинен продовжувати підтримувати квартиру як своє основне місце проживання.
Є кілька способів повідомити про підозру в незаконній короткостроковій оренді у вашій будівлі чи районі. Ви можете зателефонуйте за номером 311 і дотримуйтесь підказок; або подайте скаргу онлайн.
Нью-Йорк дозволяє орендарям відмовитися від перегляду в будь-який час, у тому числі протягом останнього місяця оренди. Для входу орендодавця з метою демонстрації майна потрібна чітка згода орендаря.
Як і будь-який інший орендар, суборендарі повинні бути виселені належним чином через суд, інакше основний орендар чи орендодавець можуть зіткнутися з серйозними правовими наслідками. як правило, головний орендар, орендодавець або менеджер майна може виселити суборендодавця з тих самих причин, що й орендаря.