«Дилер нерухомості», за визначенням IRS, буде обкладатися звичайними ставками прибуткового податку. З іншого боку, інвестор у землю зможе застосовувати ставки податку на приріст капіталу.
У багатьох випадках компанії можуть розвивати власні капітальні активи. Наприклад, компанія може купити землю (основний актив), потім залучіть гроші та робочу силу для будівництва будівлі, складу чи виробничого підприємства. Кожна з цих структур є капітальним активом, який, ймовірно, принесе довгострокову вигоду компанії.
Якщо земля утримується для інвестицій і перебуває у власності більше одного року, продаж ініціює LTCG — дорівнює підвищенню курсу до розвитку — який не оподатковуватиметься за максимальною федеральною ставкою 23,8%.
Земля, призначена для інвестицій, класифікується за основний фонд на балансі підприємства. Основний засіб – це довгостроковий актив або необоротний актив.
Інвестиційні властивості є ті, які не використовуються як основне місце проживання. Вони генерують певну форму доходу — дивіденди, відсотки, орендну плату чи навіть роялті — які виходять за рамки звичайної діяльності власника нерухомості.
Відрахування відсотків по іпотеці: Земельний інвестор може вирахувати будь-які відсотки, сплачені за будь-яку іпотеку, взяту для придбання землі. Це включає будь-яке іпотечне страхування, сплачене як частина іпотечних платежів.