Чи місцеві закони переважають над правилами домовласників? Федеральні, державні та місцеві закони мають перевагу над правилами HOA, і правила ТСЖ не повинні суперечити чи порушувати ці закони.Jul 12, 2023
Підводячи підсумок, не існує жодного випадку, коли правила ТСЖ мають перевагу над державним законодавством. Беручи до уваги ієрархію, федеральні, державні та місцеві закони завжди мають пріоритет над правилами асоціації. Члени ради повинні добре знати ці закони. Роблячи це, вони можуть захистити ТСЖ і зменшити ризик відповідальності.
Коли ви купуєте будинок, який є частиною HOA, ви автоматично стаєте членом HOA. Правила ТСЖ є юридично обов’язковими, і ви повинні дотримуватися всіх правил і положень керівного документа. Так, є статути, які вам можуть не подобатися, але немає лазівок ТСЖ.
Перша поправка гарантує основні права, такі як свобода слова, вираження поглядів і віросповідання; однак ці права не є абсолютними приватні організації, такі як HOA, мають певну правову свободу для їх обмеження.
Крім того, незважаючи на те, що правила HOA зазвичай мають пріоритет над місцевим законодавством, можуть бути випадки, коли місцеве законодавство має пріоритет. нарешті, ТСЖ не вважаються органами місцевого самоврядування, але вони виконують деякі адміністративні функції для спільноти.
Той самий принцип застосовується до державного та місцевого законодавства. Закон штату матиме перевагу над місцевим розпорядженням, якщо (і тільки якщо) існує справжній конфлікт між ними. У разі неможливості дотримання закону штату та місцевого розпорядження регулює закон штату.