Ціни на житло у Великобританії зросли більш ніж втричі з початку 21 століття. Аналіз Halifax показав, що середня ціна житла зросла неймовірно 207 відсотків за останні 20 років. У Великому Лондоні зростання було ще різкішим, зросли на 239 відсотків з початку тисячоліття.
При темпах зростання на 9% середня квартира вартістю 1,5 мільйона фунтів стерлінгів до 2030 року буде коштувати 6,3 мільйона фунтів стерлінгів. 36 мільйонів фунтів стерлінгів до 2050 року. У короткостроковій перспективі LCP, яка інвестувала близько 600 мільйонів фунтів стерлінгів у нерухомість Лондона, вважає, що спекулянти зароблять ще більше – приблизно 14% на рік – протягом наступних п’яти років.
До 2030 року прогноз такий близько 25% житлового фонду Лондона буде оцінюватися в 1 мільйон фунтів або більше, з приблизно 7% акцій на південному сході на тому самому рівні.
Що сталося з цінами на житло з часом? Дивлячись на графік нижче, ми бачимо, що зростання цін на житло залишалося високим протягом 2018 і 2019 років з середні темпи зростання 2% щороку. Однак у 2020 році зростання стрімко зросло до 7,4%, оскільки відкладений попит покупців через карантини, спричинені Covid, вийшов на ринок.
Прогнози цін на житло в найближчі 5 років У 2024 році очікується помірне зростання цін на житло основної категорії на 3%, оскільки інфляція знижується, а іпотечні ставки знижуються. Очікується, що до 2028 року загальне зростання сягне близько 20% з регіональними відмінностями по країні.
Розрив цін на житло є економічно небезпечним, попереджає аналітичний центр, який каже, що середній будинок сягне 780 тисяч фунтів стерлінгів до 2040 року. Ціна середнього будинку зросте більш ніж втричі до приголомшливих £780,000 до 2040 року, згідно з провідним аналітичним центром.