Рівень вакантності орендної плати в столиці Західної Австралії був рекордно низьким за останні два роки, викликаний сильною міграцією та тривалим часом створення нового фонду. Згодом стало звичайним явищем спостерігати звивисті черги надії орендарів на перегляд оренди, за якими слідували десятки заявок.4 липня 2024 р.
“Ринок оренди в Перті ще більш жорсткий, ніж ринок продажу, у що важко повірити.” Житлову кризу, яка охопила штат, можна частково пояснити рекордним зростанням чисельності населення: згідно з останніми даними ABS, протягом року до вересня 2023 року прибуло 78 800 нових громадян між штатами та за кордоном.
Як міг би вам сказати будь-який потенційний орендар, на даний момент ринок оренди в Перті дуже напружений. Фактично рівень вакансій є найнижчим за багато років.
Висновок. Одним словом, ринок нерухомості Перта продовжує вражати нас стабільним зростанням високий попит для оренди нерухомості.
Перт став одним із найгірших міст у розвиненому світі, де можна знайти житло для оренди, з рівнем вакантності, з точки зору орендаря, жалюгідно похмурих 0,4 відсотка.. Зростаючі доходи від оренди лише залучають більше інвесторів на ринок, підливаючи ще більше масла у багаття цін на нерухомість.
Якщо коротко: Очікується, що в наступному році ціни на житло в Перті зростуть на 8-11 відсотків, повідомляє PropTrack. Один економіст каже, що обмежений житловий фонд у поєднанні з підвищеним попитом сприяв зростанню цін. Це сталося після 19-відсоткового зростання цін на нерухомість у Перті за останній рік.