Договір оренди чи інше майно за власним бажанням, яким би чином воно не було створене, може бути розірвано шляхом письмового повідомлення орендодавця орендаря, у порядку, встановленому статтею 1162 Цивільного процесуального кодексу, виселити з приміщення в термін не менше 30 днів, який зазначається в повідомленні.
Будь-яка сторона може розірвати договір оренди, направивши відповідне повідомлення. У Каліфорнії необхідний період попередження зазвичай становить 30 днів, якщо орендар проживав у квартирі менше одного року, і 60 днів, якщо орендар жив там один рік або більше.
Оренда за бажанням має недолік невизначена тривалість, причому орендодавець або орендар можуть розірвати угоду в будь-який час, ускладнюючи довгострокове планування.
Повідомлення за 30 днів у Каліфорнії має включати дату припинення, адресу орендодавця, конкретну мову, яка вимагає від орендаря звільнитися, а також такі деталі, як ім’я орендаря, орендна плата та номер або адреса орендованого приміщення.
Оренда за бажанням також відома як майно за бажанням. Орендар — це той, хто орендує приміщення, а орендодавець — власник нерухомості, який здає своє приміщення в оренду орендареві. Договір найму за бажанням зазвичай складається з немає жорстких умов щодо звільнення майна і зазвичай перетворюється на щомісячну орендну угоду.
Якщо ваш орендар не вирішить проблему протягом зазначеного часу, ви можете подати позов про «незаконне затримання».. Якщо в повідомленні не обов’язково вказувати причину або причини виселення — наприклад, повідомлення про виїзд за 30 днів із щомісячної оренди — ви можете подати позов, щойно закінчиться період попередження.