Фінансування власника – це унікальна домовленість, у якій продавець майна виступає в ролі кредитора. Замість отримання іпотеки в банку чи фінансовій установі, покупець здійснює регулярні платежі безпосередньо продавцю, покриваючи вартість покупки, відсотки та будь-які інші узгоджені умови.20 жовтня 2023 р
Негативні сторони в основному стосуються ризик несплати покупцем. Крім того, ваш позикодавець може обмежити варіанти домовленостей, якщо ви тримаєте власну іпотеку.
Важливо зазначити, що поки покупець несе відповідальність за сплату податку на майно, продавець все одно може зіткнутися з певними податковими наслідками, пов’язаними з процентним доходом, отриманим від угоди про фінансування.
Ви все ще володієте будинком через трастовий договір, навіть якщо технічно ви ще не володієте фізичним «актом». Тому що продавець зберігає право власності протягом усього терміну позики, ви можете продати або рефінансувати майно лише після здійснення всіх платежів і передання права власності.
близько 20 відсотків Ваш початковий внесок залежатиме від низки факторів, але правильне емпіричне правило десь приблизно 20 відсотків від загальної суми кредиту.');})();(функція(){window.jsl.dh('vSS5Zub6BOLrkvQPnKyL0Qc__32','
Продавець може скористатися фінансуванням власника тому що вони хочуть отримати прибуток від інвестицій або тому що вони хочуть продати свій будинок без необхідності проходити через традиційні процеси кредитування та оцінки.