– Вимоги брокера щодо комісії можуть бути забезпечені брокерським застереженням у нотаріальному договорі купівлі-продажу. – Без брокерського положення в нотаріальному договорі купівлі-продажу брокер ризикує втратити право на комісію, якщо третя сторона скористається своїм правом першої відмови.16 серпня 2023 р.
Комерційний агент має право комісія для всіх транзакцій, укладених протягом терміну дії контракту, які можна простежити до його діяльності або укладені з третіми особами, яких він залучив як клієнтів для транзакцій того самого типу (розділ 87 абзац 1 речення 1 HGB).
Безпечна брокерська комісія з правильним застереженням На практиці виявляється, що – навіть якщо брокерський договір укладено законно – Пункт у нотаріальному договорі купівлі-продажу для додаткового забезпечення претензії агента щодо комісії часто корисний і не є незвичайним.
Право на комісію залишається дійсним навіть після закінчення терміну брокерського договору. Пізніше ви все одно будете винні комісійні – зазвичай протягом терміну позовної давності від 6 до 12 місяців. Зверніть увагу, що так звані «обхідні транзакції» заборонені.
Основне застереження про брокера: Однак, якщо умовне застереження про брокера включено до договору купівлі, тоді договір купівлі є «контрактом на користь третіх сторін (§ 328 BGB)“.
Як тільки торговий представник завершує угоду з клієнтом, виникає претензія на комісію. Це означає, що навіть якщо комерційний агентський договір розривається до того, як угода буде фактично здійснена, претензія на комісію залишається.