Титульна компанія є третьою стороною, яка працює від імені як кредитора, так і покупця. Ви наймаєте їх для дослідження та страхування права власності на будинок, який ви купуєте.17 березня 2024 р.
Іпотечний брокер діє як посередник, допомагаючи споживачам визначити найкращого кредитора для їхньої ситуації, тоді як прямий кредитор — це банк або інша фінансова установа, яка вирішує, чи маєте ви право на отримання позики, і, якщо ви маєте право, передає чек.
Брокер не дає гроші в борг. Брокер знаходить кредитора. Брокер може працювати з багатьма кредиторами. Незалежно від того, звертаєтеся ви до брокера чи кредитора, ви завжди повинні шукати найкращі умови позики та найнижчі процентні ставки та комісії.
Титульна компанія допомагає гарантувати, що права власності є вашими вільними та зрозумілими, надаючи послуги із страхування власності, пошуку прав власності та розрахунків.
В угодах з нерухомістю у Флориді, як правило, титульна компанія виступає в якості спільного агента страхової компанії, покупця, продавця, іпотечного кредитора та будь-яких інших сторін, які беруть участь в угоді.
Однак, оскільки ви зобов’язані повернути іпотечному кредитору гроші, які фактично сплачено за ваш будинок наперед, позикодавець має законний інтерес у вашому майні, що означає ви не маєте повного права власності, доки кредит не буде виплачено повністю.