Інструкції щодо збору FHA Якщо платіжна домовленість недоступна, 5% непогашеного залишку буде використано для розрахунку боргу до доходу. Якщо заборгованість сплачена в повному обсязі, борг потрібно буде перевірити, чи він погашений. Борг можна сплатити при закритті з виплатою.
FHA не вимагає, щоб інкасаційні рахунки були оплачені як умова затвердження іпотеки. Однак рішення суду мають бути погашені, перш ніж іпотечна позика матиме право на схвалення страхування FHA.
FHA: Ви можете опустити ці борги за умови, що оплата становить менше 5% вашого місячного доходу.
Хоча вам потрібен постійний дохід, рівень доходу безпосередньо не вважається визначальним фактором. Існують також вимоги щодо співвідношення боргу до доходу (DTI). DTI оцінює ваш місячний заробіток у порівнянні з усіма поточними платежами по кредиту, включаючи потенційну нову іпотеку. Обмеження, рекомендоване FHA, становить коефіцієнт DTI 43%.
Рекомендації щодо іпотечного кредитування FHA та VA дозволять позичальнику сплатити залишок на кредитній картці до 0 доларів США і андеррайтер зараховуватиме лише мінімальний платіж у розмірі 10 доларів США на місяць до співвідношення боргу до доходу позичальника (DTI). Рахунок кредитної картки оплачувати не потрібно. Це, безперечно, гарна новина для позик FHA та VA.
Якщо ви зіткнулися зі стягненням боргу, важливо зрозуміти, як працює процес і які у вас є варіанти. Якщо ви ігноруєте борг у стягненнях, на вас можуть подати позов і стягнути арешт на ваш банківський рахунок або зарплату, або ви можете навіть втратити майно, як-от ваш будинок. Ви також зашкодите своїй кредитній оцінці.